一、项目简介

深圳市某塑料五金来料加工厂成立于一九九九年，以生产DIY欧美家庭工具为主，从事工业及民用塑料、木制品、五金产品的设计、包装与销售、模具设计与制造并承接五金及塑料制品的表面处理等。随着时间的推移，许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化，设施落后、屋面漏水等问题；同时随着信息产业的发展，智能化水平的不断提高，办公方式也发生了翻天覆地的变化，老旧办公建筑的空间布局和硬件设施亟需重新建设。而平面图，立面图和剖面图是旧建筑改造的根本。平、立、剖面图可以为建筑物改造重新设计，制定改造方案，改造工程量初步计算等提供依据。

改造需求：整个厂区实际占地面积、厂区地形图带高差相对关系、1号楼（6层）、2号楼（3层）、3号（钢结构厂房）、4号（钢结构厂房）、5号（一层）、6号（2层）、7号（2层）、8号（3层）、11号（一层）、门卫室、监控室、仓库、钢结构桥及加建的建筑物的室内外平、立、剖、面图。

改造难题：厂区占地面积约9000m²（根据原始规划图），厂内现有10栋建筑物，由于时间过于久远，已无竣工图纸，加上后期的加建、改建和临时搭建，现场空间关系相当复杂。

二、测量方法比较

1.传统的绘制建筑物平立剖面图的方法

①用皮尺量取建筑物长度，层高等建筑结构相对几何关系进行绘制，这种方法投入的仪器设备少，受场地影响，但所获得的测量数据少，人工费用高，精度低，效率低。

②采用全站仪获取建筑物三维坐标，配合野外绘制的草图并使用相机拍摄图片然后进行绘制。这种方法投入设备多，人员多，工作量大且在人流量、车流量大的地区不易测量，存在一定的安全风险。

2.三维激光扫描技术

三维激光扫描技术是一种先进的全自动高精度的立体扫描技术。三维激光扫描技术又被称为实景复制技术，它突破了传统的单点测量方法，具有高效率、高精度的独特优势。三维激光扫描能够提供扫描物体表面的三维点云数据，实现实体真实、完整和精确的三维复制，为快速获取建筑物平面图、立面图和剖面图数据提供了一种全新的技术手段。

三、项目应用过程

方案流程

1.外业探勘

根据项目现有的图纸及现场施工情况预定出扫描精度范围值、扫描站点路线图、现场控制网布点位置、放样设站点。

项目现场情况

扫描方案图

2. 数据采集

使用Trimble TX8激光扫描仪到现场做整体360°空间测量，得到实测实量的点云数据。

3.数据处理

对三维扫描的数据进行数据拼接，分割，降噪处理。

4.根据点云绘制图纸

点云导入cad中，对点云数据进行各个方向的切片处理，根据点云数据绘制厂区总平面图、地形图、各栋建筑平立剖面图。

5.成果

用上述绘图方法分别绘制平面、立面、剖面图。成果图如下图所示。本项目历时共10天，外业一天半。内业一周成图，成图检查半天，修补测一天。内业成图外立面20幅，平面图20幅，三维激光扫描技术极大地提高了作业的效率。

四、总结

由于土地和经济等多方面原因今后，我国至少大城市的旧建筑物改造的份额将逐渐增多。三维激光扫描技术应用于旧建筑改造过程中，解决了传统测量技术获取旧建筑数据效率低，数据精度不够高且无法准确体现旧建筑三维现状的问题。三维激光扫描技术极大的提高了外业数据采集的效率，减小了测绘工作者外业的工作强度并确保了数据质量。

#三维激光扫描#实景复制#点云#BIM咨询#旧改